В современном мире рынок земельных отношений активно развивается, что обуславливает повышение значимости оценки земли, поскольку без этой процедуры невозможно совершать операции с участками. Каждый участок имеет рыночную стоимость, которая может изменяться, поэтому оценка проводится до определённой даты и должна быть независимой и выполняться специалистами, знающими все нюансы.

Цели оценки земельных участков могут быть разными: оспаривание кадастровой стоимости, получение кредита под залог земли, страхование, имущественная приватизация, совершение сделок (купля-продажа, мена, раздел, выдел доли), вступление в права наследования.

Существует несколько подходов к оценке земельных участков: сравнение стоимости аналогичных участков, капитализация чистой прибыли от использования земли или расчёт затрат на улучшение места. Наиболее распространённым и оптимальным является метод сравнения, позволяющий учитывать конъюнктуру земельного рынка.
Формирование цены на земельные участки зависит от различных факторов, включая местоположение, географическое положение и спрос и предложение на рынке.