Оценка рыночной стоимости земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость, определённая в ходе государственной кадастровой оценки, рассчитывается с использованием методов массовой или индивидуальной оценки и изначально должна быть близка к рыночной стоимости. Однако на практике она может отличаться от неё как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Если кадастровая стоимость превышает рыночную, это может увеличить налоговую базу. Обычно это связано с тем, что специфические характеристики недвижимости (доступность, инфраструктура, состояние окружающей среды) не были учтены, технические расчёты были выполнены с ошибками или рыночная стоимость объекта снизилась по разным причинам.
Документы, необходимые для оценки для оспаривания кадастровой стоимости:
- паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты юридического лица;
- кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка;
- свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- документы, подтверждающие возникновение права собственности (договор купли-продажи и т. д.);
- кадастровый паспорт земельного участка (или кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН));
- справка об инженерном обеспечении земельного участка на дату оценки;
- справка о балансовой стоимости земельного участка по состоянию на дату оценки (для юридических лиц);
Компания ООО «АрмаЭксперт» поможет оценить коммерческую недвижимость в кратчайшие сроки. Оставьте заявку сейчас, и мы перезвоним вам для уточнения деталей.